SAINT MAUR DES FOSSES Emplacement exceptionnel entre LE LIDO et LA MAIRIE. * FAIBLES CHARGES* : 50€/mois assurant une bonne rentabilité aux investisseurs. En plein cœur du quartier d’ADAMVILLE et à quelques mètres de LA MAIRIE et du RER A ST LE PARC, je vous propose ce studio d'une surface habitable de 22m² environ, lumineux et exposé plein SUD. Possibilité de créer une mezzanine supplémentaire pour aménager un espace nuit, 3m20 d’hauteur sous plafond. ETAT impéccable ! Situé dans une copropriété des années 30, au RDC sur 5 étages , il comprend : - une pièce de vie exposée plein sud avec de grandes fenêtres - une cuisine équipée et aménagée - une salle d’eau avec WC et sèche serviette - une petite mezzanine pouvant accueillir un lit enfant - une penderie Les PLUS : Idéal investisseur, à proximité immédiate des commerces d’Adamville et de la Mairie, RER A à 10min à pied, chauffage électrique individuel, faibles charges (50€/mois comprenant l’eau froide). PRODUIT RARE ! A VISITER SANS TARDER !! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.67€ par mois (soit 620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa BARBOSA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 903523116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.