INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN – 6,1 % DE RENTABILITÉ – LOYERS DÉJÀ EN PLACE À Saint-Michel-sur-Orge, découvrez ce studio vendu entièrement meublé et équipé, idéal pour réaliser un premier investissement ou compléter un patrimoine immobilier avec une solution simple et peu chronophage. Le bien génère actuellement un loyer annuel de 5 200 € net de gestion, soit une rentabilité brute de 6,1 %. Son principal avantage : vous investissez dans un logement déjà exploité, sans avoir à rechercher de locataire, acheter du mobilier ou organiser les entrées et sorties. Les revenus locatifs sont en place dès l’acquisition et la gestion quotidienne est déléguée. Situé en rez-de-chaussée, l’appartement comprend : – une entrée avec placard et kitchenette – une pièce de vie avec espace nuit et canapé – une salle d’eau avec WC – une terrasse en jouissance privative – une place de stationnement extérieure DPE : C Charges de copropriété : environ 50 € par mois Taxe foncière : 747 € par an La résidence, récente et bien entretenue, bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commerces, des transports et des principaux axes routiers. Le logement est proposé dans le cadre de la location meublée et peut permettre de bénéficier du statut LMNP ainsi que de ses avantages fiscaux, selon la situation de l’acquéreur. Une opportunité accessible pour investir dans l’immobilier sans les contraintes habituelles de la gestion locative. Contactez-moi pour connaître le prix, le fonctionnement de l’investissement, les revenus perçus et recevoir le dossier complet. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.67€ par mois (soit 608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 183 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Poquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 841420557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.