EXCLUSIVITÉ – A Saint-Nom-la-Bretèche, découvrez ce studio lumineux de 19,44 m², situé dans une résidence paisible, entourée de verdure et avec gardien. Il se compose d’une pièce principale exposée sud-ouest, d’une kitchenette, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un placard de rangement dans l’entrée, très pratique. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La résidence offre un cadre de vie particulièrement agréable : vastes espaces verts, bancs pour se détendre ou pique-niquer, aires de jeux pour enfants, local à vélos et stationnement extérieur libre au sein de la copropriété. Tous les commerces sont accessibles à pied, ainsi que les écoles. Côté transports, le quartier est desservi par plusieurs lignes de bus (5270, 5271, 5288, 5323, etc.) menant à la gare de Saint-Nom-la-Bretèche – Forêt de Marly (ligne L vers Paris Saint-Lazare). Le Tram T13 relie également Saint-Germain-en-Laye à Saint-Cyr-l'École, et un bus direct permet de rejoindre Saint-Germain-en-Laye en 20 minutes environ. Un bien fonctionnel, calme et bien situé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. A visiter rapidement ! « Visuels 3D non contractuels à titre d’inspiration. » La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 230 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86€ par mois (soit 1032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Weissen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 920435682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.