Investissement Locatif ou résidence secondaire- Studio Moderne avec coin nuit et Terrasse en bord de mer. Situé à Saint-Raphaël, à seulement 50m des plages, ce charmant studio offre une opportunité d'investissement locatif idéale. Niché au 1er étage d'une résidence de standing de 1982, cet appartement entièrement rénové séduira les locataires en quête de confort et de modernité. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un coin salon de 16m² s'ouvrant sur une agréable terrasse orientée au sud pour profiter pleinement du soleil méditerranéen.un coin nuit avec fenêtre ,lit double et placards, une salle d'eau avec douche et un WC complètent ce studio fonctionnel. Les nombreux équipements tels que la climatisation, volet électrique, le digicode et l'interphone garantissent un quotidien confortable et sécurisé pour les occupants. De plus, la résidence fermée offre un environnement paisible et tranquille. Son emplacement privilégié à proximité immédiate des plages, des commerces et de la gare est un atout majeur pour les locataires en recherche de praticité et de proximité. Un parking privatif vient parfaire les prestations de ce bien. Que ce soit pour un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre en bord de mer, ce studio moderne et bien agencé répondra aux attentes des futurs locataires. Ne manquez pas cette opportunité unique à Saint-Raphaël ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuela Badina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 344837620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.