Studio meublé vendu loué, idéal investisseur !!! Dans une résidence fermée, découvrez ce studio composé d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau avec toilettes. Aucun travaux à prévoir. Stationnement dans l'enceinte de la copropriété (non privatif). Chauffage collectif gaz et climatisation dans la pièce de vie. L'installation d'électricité individuelle a été votée et validée et reste à la charge du vendeur, ce qui permettra une baisse de charges de copropriété à terme (actuellement installation collective). Rentabilité brute : 8 % - Opportunité à saisir !!! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.76€ par mois (soit 1365.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 250 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Bourachot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 497568477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.