Studio 1 pièce de 20 m² à Samoëns (74340)

iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose: En exclusivité.
Venez découvrir ce beau studio de 20m2 niché au cOEur du grand massif, skis aux pieds depuis la résidence.
Situé sur l'authentique plateau des SAIX dans une résidence bien entretenue avec un gardien, Vous profitez d’un appartement soigné et chaleureusement agencé.
Idéal pour 4 personnes, vous serez conquis par les prestations de qualités de ce cocon à l’esprit Montagne.
Le matin vous profitez du domaine skiable, des commerces et activités qu’offre la station, sinon des nombreuses curiosités situées dans la plus belle vallée de Haute-Savoie…
A votre retour vous adorerez le soleil couchant sur votre balcon qui ajoute une touche de charme et d’espace extérieur appréciable.
En été il se transforme en un point de départ pour de magnifiques randonnées ou tout autres pratiques sportives par exemple, bref, cet appartement constitue un lieu de vie idoine pour une famille ou un investisseur recherchant une rentabilité locative attractive.
Vous apprécierez les nombreux rangements, son Cellier et son casier à skis.
Rare et Indispensable pour l'endroit, vous bénéficiez d’une PLACE de PARKING en sous-sol qui finira de vous convaincre…
Les points forts : Rénové - Meublé - Parking couvert – skis aux pieds – Belle vue - Rentabilité locative importante. Proximité de toutes commodités : commerces, restaurants, remontée flambant neuve.
Laissez-vous séduire !!! Contactez-moi pour faire une visite live depuis votre canapé

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.67€ par mois (soit 2240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 392 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice LE GUELLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.