RARE A VENDRE STUDIO – Charme absolu au cœur de Sanary-sur-Mer, à 50 mètres du port. Au détour des ruelles pavées et piétonnes, dans ce véritable port de pêcheurs au charme méditerranéen, découvrez ce studio vendu meublé entièrement rénové, niché dans une petite ruelle piétonne au calme, en rez-de-chaussée d’une toute petite copropriété. D’une superficie optimisée de 16 m² carrez, il offre : une pièce de vie lumineuse grâce à une grande fenêtre en double vitrage, un véritable espace nuit, une kitchenette aménagée, une salle d’eau avec WC, une belle hauteur sous plafond donnant une vraie sensation d’espace. Le tout est vendu meublé, prêt à vivre ou à louer immédiatement. Aucun espace perdu : un bien pensé, fonctionnel et accueillant. À seulement 50 mètres du port et de ses pointus colorées, au cœur des commerces des ruelles piétonnes, et à 10 minutes à pied de la plage, c’est un emplacement idyllique pour profiter pleinement de la douceur méditerranéenne. Stationnement possible dans les parkings adjacents (abonnement). Faibles charges, taxe foncière 325 €, toute petite copropriété, et excellente rentabilité saisonnière : idéal pour un investissement locatif (digicode, boite à clef, clientèle fidèle...) ou une adorable résidence secondaire. Un petit bijou rare au cœur de Sanary-sur-Mer. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 17.46€ par mois (soit 209.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 278 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Ghio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 907990147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.