Toulon – Studio 20 m² avec 18 m² d’extérieur privatif Au calme, découvrez ce studio plein de charme d’environ 20 m², situé en rez-de-chaussée et bénéficiant d’un véritable atout : près de 20 m² d’extérieur privatif. En bon état, le logement offre une configuration agréable et fonctionnelle. Traversant, il bénéficie d’une circulation naturelle de l’air et d’une atmosphère agréable au quotidien. Il dispose également de la climatisation, pour un confort appréciable en toute saison. La pièce de vie s’accompagne d’une cuisine équipée, permettant de profiter pleinement de l’espace sans compromis sur la fonctionnalité. Mais le véritable plus de ce studio reste son extérieur privatif, offrant une pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours : un espace idéal pour déjeuner, se détendre ou simplement profiter du calme environnant. Avec son DPE classé C, son bon état et son emplacement, ce bien peut parfaitement convenir à un primo-accédant à la recherche d’un premier logement comme à un investisseur souhaitant réaliser un placement locatif. Une visite permettra de découvrir tout son potentiel. Contactez-moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71€ par mois (soit 852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Billot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 103328555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.