Studio meublé de 20 m² + buanderie au coeur de Toulouse L’accès au studio se fait par un superbe immeuble Art Déco situé au 54 rue Bayard, à Toulouse. Ce bien se trouve au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et bien entretenue. Ce studio de 20 m² est vendu entièrement meublé et aménagé, avec des menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, et une optimisation de l’espace. Il dispose également d’un accès indépendant de 2 m² servant aujourd’hui de buanderie, équipée d’un lave-linge et d’un sèche-linge. Vendu libre de toute occupation, il peut convenir pour un pied à terre en hyper centre mais constitue également une excellente opportunité pour investisseurs, avec une bonne rentabilité locative. (dernier loyer de 620 € HC mensuel) En complément, possibilité d’acquérir le studio voisin de 22 m² situé sur le même palier, ainsi que des places de parking en sous-sol dans la résidence. La résidence bénéficie d’un emplacement premium avec les commerces au pied de l'immeuble. Vous êtes à 350 mètres de la gare Matabiau, du métro ligne B et future ligne C, et 400 mètres du métro ligne A. [Chers collègues, je suis ouverte à l'intercabinet, n'hésitez pas à me contacter] La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.96€ par mois (soit 527.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole REDLER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 843716028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.