Investisseurs , belle opportunité a saisir 💰 – Studio tout rénové, loué et très bonne rentabilité avec locataire sérieuse! 📍 Toulouse – Secteur Cartoucherie Vous cherchez un investissement rentable et sans souci ? Découvrez ce magnifique studio meublé de 21 m², vendu loué 650 € charges comprises à une locataire sérieuse et fiable. Un placement idéal offrant une forte rentabilité immédiate ! Situé dans une résidence sécurisée avec gardien, Il se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine équipée, et d’une salle de bain avec WC. ✅ Atouts majeurs : Emplacement recherché, à deux pas des commerces, écoles, transports et des Halles de la Cartoucherie Résidence calme et sécurisée avec gardien Exposition nord : agréable luminosité sans surchauffe en été Aucun travaux à prévoir Vendu tout meublé , et accessible en LMNP Rentabilité immédiate garantie Ce bien rare est parfait pour un investisseur souhaitant un placement stable et rentable au cœur d’une des villes les plus dynamiques de France. 📞 Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 270 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Lollierou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 849797030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.