APPARTEMENT 1 PIÈCE - RÉSIDENCE BEAU RIVAGE - TRIEL SUR SEINE Situé dans la résidence sécurisée "Beau Rivage", cet appartement de 12,5 m² étage entresol offre un espace fonctionnel avec accès par escalier intérieur, face à l’appartement gardien. ° DESCRIPTION DU BIEN : -Pièce principale à l’entrée avec fenêtre donnant sur la Seine -Coin cuisine sur la gauche, équipé d’un établi et lavabo -Coin toilette et salle d’eau avec douche et fenêtre ° CONFORT & ÉQUIPEMENTS : -Chauffage individuel par radiateur -Fibre optique disponible -Stationnement facile à proximité ° POINTS D’INTÉRÊT À PROXIMITÉ : -Transports : Accès facile aux transports en bus : Directement vers lycées, collèges, Gare de Saint-Germain-en-Laye, gare routière, et les villes de Porcheville, Issou, et alentours. Accès direct en voiture à la D190, axe principal des Yvelines vers Paris et les communes environnantes (Saint‑Germain‑en‑Laye, Poissy, Meulan, Limay). -Commerces et services : Auchan, boulangerie, clinique vétérinaire, restaurants Loisirs et nature : Promenade le long de la Seine, sentiers pédestres et espaces verts autour de la résidence Idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif, dans un cadre calme et sécurisé. Pour plus de renseignements ou une visite, contactez-moi. MARIE LEPLAT – Conseillère immobilière iad La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.22€ par mois (soit 482.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Leplat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 924610025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.