*Charmant appartement STUDIO rénové à Troyes - Idéal investissement locatif * Cet appartement de 28m², situé dans la charmante ville de Troyes, à été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Idéal pour un investissement locatif , ce bien saura séduire par son emplacement stratégique et ses caractéristiques attrayantes. *Description des pièces :* - *Pièce de vie :* Lumineuse et chaleureuse, cette pièce principale peut accueillir un espace salon et un espace cuisine. Parfait pour se détendre ou partager un repas. - *Salle d'eau :* Modernisée et fonctionnelle avec une douche à l'italienne pour un confort optimal. - *WC séparé :* Pratique pour plus d'intimité. - *Entrée :* Accueillante et bien agencée pour un accès facilité. - *Cuisine séparée:* Équipée et pratique pour préparer de délicieux repas. *Avantages :* - *Studio très agréable, offrant ainsi un intérieur moderne et soigné. - *Proximité des commerces :* Situé à seulement 200m des commerces, vous pourrez faire vos courses facilement. - *Quartier dynamique :* À proximité du centre-ville de Troyes, vous profiterez de toutes les commodités à portée de main. - *Transport en commun :* Facile d'accès aux transports en commun pour vous déplacer aisément dans la ville. *Points d'intérêt à proximité :* - *Centre-ville de Troyes :* À 1500m, pour profiter des boutiques et restaurants. - *Hôtel de Ville de Troyes :* À 2000m, un lieu emblématique de la ville. - *Rocade :* À 300m, pour faciliter vos déplacements en voiture. - *Magasin d'usine :* À 5000m, pour les amateurs de shopping. - *Cinéma :* À 2500m, pour des séances de détente. - *Parc des Expositions :* À 3000m, pour les événements et salons. *Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un confortable appartement rénové à Troyes, contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui !* La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.