À VENDRE – Studio à Versailles (78000) Idéal investisseur ou premier achat, ce studio de 16,48 m² situé à moins de 10 minutes à pied de l’Université de Versailles constitue une belle opportunité Les atouts du bien : • Résidence sécurisée avec digicode, gardien et ascenseur • Situé en premier sous-sol d’un immeuble de 1964 • Composé d’un séjour avec coin cuisine, salle d’eau et WC • Rénovation à prévoir : idéal pour personnaliser selon vos goûts ou maximiser le rendement locatif • Actuellement loué • Proche commerce et forêt Informations pratiques : • DPE : Classe D (267 kWhEP/m².an) • GES : Classe D (54 kg CO2/m².an) • Copropriété de 71 lots principaux, pas de procédure en cours • Charges maîtrisées Emplacement recherché : Versailles, à deux pas de l’Université et du Lycée professionnel, proche des transports, commerces et commodités. Un secteur dynamique et apprécié, parfait pour la location étudiante. Prix de vente : 120 000 € (honoraires charge vendeur) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 267 et classe CLIMAT D indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Bouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 383344603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.