–APPARTEMENT T2 de prestige à Agay (83530) Découvrez une résidence neuve de standing à Agay, dans le Var, au cœur de la Côte d’Azur. Cette appartement de luxe vous offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et nature, dans un environnement sécurisé et intimiste. Idéal pour un achat immobilier en résidence principale, secondaire ou en investissement patrimonial (Pinel zone A). ________________________________________ Un domaine privé avec piscine & bastide restaurée Nichée dans un écrin de verdure, La Citadelle est composée de deux bâtiments élégants à l’architecture contemporaine et provençale, entourant une bastide historique restaurée. Le tout s'articule autour : • D’une piscine privée avec plage aménagée • De jardins paysagers méditerranéens : oliviers, pins, lavandes, palmiers... • D’un portail sécurisé avec accès Vigik®, ________________________________________ Appartements avec terrasses ou jardins privatifs Le logement, spacieux et lumineux, offrent des prestations haut de gamme et une qualité de construction premium : • Grandes terrasses ou jardins privatifs avec arrosage automatique • Vue dégagée, sans vis-à-vis • Personnalisation possible (TMA – Travaux Modificatifs Acquéreurs) • ________________________________________ Finitions haut de gamme & confort absolu Caractéristiques techniques des appartements : • Carrelage grand format grès cérame 60x60 • Faïence toute hauteur dans les salles de bains • Chauffage/climatisation gainable avec régulation pièce par pièce • Ballon thermodynamique pour l’eau chaude • Menuiseries aluminium, double vitrage, volets roulants motorisés • Portes blindées, vidéophone, sécurité renforcée • Salle de bain équipée, robinetterie GROHE, WC suspendu • Prises extérieures, éclairage & point d’eau en terrasse ________________________________________ Emplacement idéal à Agay – Entre mer & Estérel Située à proximité : • Des plages d’Agay et du Massif de l’Estérel • Des commerces, restaurants et services • De Saint-Raphaël (10 min) et Fréjus (15 min) • De Cannes (35 min) et Nice Aéroport (1h) ________________________________________ Pourquoi investir a agay ?• • Opportunité rare sur la Côte d’Azur • Forte valorisation patrimoniale Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Rachel EI (ID 57750), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 880748447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.