APPARTEMENT 2 pièces AVEC TERRASSE – PARKING PRIVÉ – GARAGE POSSIBLE Situé au CENTRE-VILLE de Saint-Raphaël … dans une résidence sécurisée avec ascenseur, très bien entretenue … au CALME et à proximité immédiate du cœur de ville à pieds. Charmant T2 de 37 m² LUMINEUX avec belle Terrasse de 12 m² … se compose d’une Entrée desservant un Salon-Séjour avec Cuisine ouverte. La chambre avec placard et accès à la Terrasse ... Une salle de bain et un WC indépendant. Selon vos besoins le GARAGE fermé est également disponible en complément. *À noter concernant les photos : Les photos sont fidèles à l’appartement et ses caractéristiques réelles. Certaines ont simplement été réaménagées virtuellement à l’aide de l’IA, avec ajout ou modification de mobilier, tapis et éléments de décoration. Ces éléments sont présentés uniquement à titre illustratif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Nin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 403091937, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.