GRAU D'AGDE - APPARTEMENT T2 - 35 m² - 2ème étage - TRAVERSANT ET LUMINEUX - PLACE DE PARKING Dans une résidence sécurisée et intime du Grau d'Agde, cet appartement de 35 m² situé au 2e étage bénéficie d'une exposition plein sud qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. L'entrée dessert le séjour de 20 m² composé d'une grande cuisine très fonctionnel avec beaucoup de rangement et très bien équipée, le coin salon avec une grande baie alu 3 vantaux coulissante sur un vantail, la chambre avec placard et la salle d'eau avec toilette complète ce logement avec un agencement pratique et optimisé. Les atouts : Double vitrage pvc pour la fenêtre et alu pour la baie, vue dégagé, exposition, rénovation complète et qualitative, place de parking, à deux pas de la place du Grau d'Agde, des terrains de pétanque, du port, des restaurants, des commerces, de la plage. Un emplacement idéal pour un appartement à l'année, en saisonnier ou pour un projet locatif. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bataille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 510421803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.