AGEN - QUARTIER MAIRIE - APPARTEMENT - T2 56M² Cet appartement au rez-de-chaussée vous plaira par son emplacement à seulement quelques mètres de l'hyper-centre et des commerces, ainsi que par sa rénovation qui lui confère un cadre de vie moderne et confortable. D'une surface habitable de 56 m², il s'articule autour d'un séjour lumineux de 19 m², orienté Est, ouvert sur une cuisine aménagée et fonctionnelle. L'entrée dessert l'ensemble des pièces, dont une chambre de 12 m², calme et bien dimensionnée. Une salle de bain complète et un WC séparé finalisent la distribution intérieure. Situé dans une résidence sécurisée avec digicode et interphone, l'appartement offre une tranquillité appréciable au quotidien. À moins de 10 mètres de l'hyper-centre et des commerces, avec une école accessible à 500 mètres, ce bien bénéficie d'une localisation pratique au cœur d'Agen. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.24€ par mois (soit 782.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Delalonde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 525206058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.