Appartement 2 pièces 48m² En EXCLUSIVITE - Charmant T2 de 48m² à Aix-en-Provence, proche du Pasino, Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement vous offre un espace de vie chaleureux et confortable. Il se compose d'une chambre lumineuse de 10m², d'une salle d'eau, d'une cuisine séparée de 8m² et d'un coin salon d'environ 19m². L'appartement bénéficie d'une double exposition, à la fois à l'ouest et à l'est, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La localisation de cet appartement est un véritable atout : proche des commodités, des transports en commun et des espaces verts, vous bénéficierez d'un quotidien facilité et agréable à la fois. La proximité des axes routiers vous permettra également de vous déplacer facilement dans la région. Le stationnement est libre au sein de la résidence fermée et une cave vient compléter ce bien. Avec une surface totale de 47,62 m2, cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple et vous séduira par son emplacement idéal, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement confortable et bien situé à Aix-en-Provence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.67€ par mois (soit 2360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Dupré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 984895821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.