Pradettes - Villa T4 en R+1 - GARAGE, JARDIN, TERRASSE Venez découvrir cette jolie maison familiale de 82m² environ, au calme, au sein d'une petite copropriété de 39 lots de 1996 avec syndic bénévole. Mitoyenne d'un côté, elle bénéficie d'un garage avec accès direct sur la cuisine, et d'un extérieur avec jardin et terrasse couverte, exposé sud-est. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée fermée avec un WC séparé, et une belle pièce de vie climatisée de 32m² environ avec son espace salon et une belle cuisine ouverte, équipée et aménagée. A l'étage, climatisé également, vous découvrirez trois chambres avec placards, de respectivement 9, 12 et 13m² environ, ainsi qu'une salle de bain intégrant un second WC. Un garage de 14m² environ avec espace buanderie complète ce bien. Les + : - CLIM au rez-de-chaussée ainsi que sur le pallier de l'étage desservant toutes les chambres - Rénovée récemment et en très bon état : isolation des combles, porte d'entrée neuve, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique...etc DPE A - Au calme Transports : Lignes 46, 87 et L14 (linéo) à environ 10' à pied, bus 18 à 7' à pied menant en 3' au métro Basso Cambo Ecoles : maternelle, élémentaire et collège à 4', lycée à 6' Commodités : commerces et accès au périphérique à moins de 5' * Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-cabinet * La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.64€ par mois (soit 1039.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie PERRIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 879944353, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.