Opportunité à Saisir - Appartement T1 bis de 30m2 à Angers? Vendu avec locataire en place. Cet appartement cosy et fonctionnel est situé avenue Pasteur à d'Angers, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Parfait pour les étudiants, les jeunes travailleurs et les couples, ce bien présente de nombreux atouts. L'appartement se compose d'une lumineuse pièce de vie de 14m2 et un espace cuisine. L'espace chambre est séparé. La salle d'eau est pratique et fonctionnelle pour votre quotidien. Un balcon de 5m². Situé au premier étage d'un immeuble de 3 niveaux datant de 1999, l'appartement bénéficie d'une bonne condition générale, vous offrant un cadre de vie confortable et sécurisé. L'ascenseur vous offre un accès facile et la fibre optique vous assure une connexion internet rapide et fiable. Vous trouverez également un espace de stationnement privatif pour garer votre véhicule en toute tranquillité. L'emplacement de ce bien est stratégique, à proximité des commodités, des transports en commun et des établissements scolaires, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un nid douillet à Angers. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement de 30m2. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.42€ par mois (soit 1025.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Hogday mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 452415466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.