JUAN-LES-PINS – CENTRE-VILLE – T2 DE 36 M² – IDÉAL INVESTISSEMENT OU PIED-À-TERRE En plein cœur de Juan-les-Pins, à quelques pas des commerces, des plages et des transports, découvrez ce charmant 2 pièces de 36 m² idéalement situé dans un secteur très recherché. Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement en très bon état se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre au calme côté cour, d'une salle de douche avec toilettes attenantes ainsi que d'une buanderie offrant un espace de rangement appréciable. L'appartement bénéficie du double vitrage dans toutes les pièces et d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'eau froide et l'eau chaude sont comprises dans les charges. La résidence a récemment bénéficié d'un ravalement de façade, un véritable atout pour la valorisation du bien et la tranquillité des futurs acquéreurs. Son emplacement privilégié, au cœur de l'animation de Juan-les-Pins tout en profitant du calme de l'exposition côté cour, en fait un bien parfait pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un premier achat. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Davina Smadja mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 947744884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.