ARÂCHES-LA-FRASSE / LES CARROZ - à proximité de TOUTES COMMODITES (Supermarché, Boulangerie, Restaurants, Magasin de Sport...) Venez découvrir au CENTRE des CARROZ ce MAGNIFIQUE appartement LUMINEUX de type T2 d'environ 32,63m2 idéalement situé. Exposé SUD, situé au 3ème ETAGE, avec une VUE sur LA POINTE D'AREU ! Il se compose d'une entrée avec un accès au 1er BALCON, un salon-séjour avec un accès au 2ème BALCON, une cuisine récente EQUIPEE, une chambre fermée, une salle de bain et un WC séparé. Le tout parfaitement SOIGNÉ ! Une CAVE vient compléter ce bien. Les atouts de cet appartement : - RARE à la vente ! - Faible charges de copropriété. - Vue POINTE D'AREU. - Localisation proche de toutes les commodités. - A proximité de la télécabine de la kédeuze. - Parfait pour avoir un pied à terre. - Parfait pour investisseur. - Vendu tout équipé et meublé. - Appartement très SOIGNÉ ! Charges de copropriété incluant : charges générales, chauffage des commun uniquement, ainsi que l'eau chaude et froide. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous même ce bien! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 436 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dan Aslanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.