Duplex F2 lumineux 40m² avec balcon, box et cave - Quartier les Coteaux Situé dans un quartier calme et recherché, ce charmant appartement en duplex de type F2 de 40 m² vous séduira par son agencement intelligent et sa luminosité. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 2 étages, il offre un cadre de vie agréable et peu de voisinage. Au niveau principal, une cuisine entièrement aménagée et ouverte sur le salon crée un espace de vie convivial et fonctionnel, prolongé par un balcon pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous trouverez une chambre cosy et une salle de bain bien agencée. Un box privatif et une cave complètent ce bien, offrant des espaces de rangement et de stationnement précieux. Le bien bénéficie d'un emplacement pratique avec tous les commerces, écoles et transports (ligne J ou RER) à portée de main. Ce bien rare – duplex lumineux avec box et cave – est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif rentable dans une ville dynamique aux portes de Paris. Les biens de ce type partent vite, ne tardez pas : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Le Floch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 532132743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.