Sur le secteur de Noyer Renard, proche de toutes commodités, écoles, commerces transports Bus -> Tram T7, ligne 14, ou RER C, Découvrez ce bel appartement 2 pièces de 46 m2 en rez-de-jardin, situé dans une résidence de 2015 sécurisée avec interphone. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement accès à une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.  La chambre équipée d'un dressing, bénéficie également d'un accès à la terrasse. Une grande salle de bains ainsi que des WC indépendants complètent l'espace intérieur. Une place de parking en sous-sol vient parfaire ce bien. Normes RT2012, chauffage et eau chaude collectif. Appartement fonctionnel, moderne et idéalement situé, parfait pour un premier achat ou un investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.19€ par mois (soit 1466.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sindy Puleo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 792338527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.