Aubervilliers/Quartier Paul Bert, à 10 mn à pied de la Mairie d'Aubervilliers (ligne 12 et ligne 7), ce charmant appartement de type F2 avec sa terrasse de 16m2, est idéalement situé au sein d'une résidence calme, moderne, végétalisée et sécurisée de 2010. Idéal pour un couple ou un investisseur, cet appartement rénové avec goût offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace salon lumineux et chaleureux, ouvert sur une cuisine équipée. La terrasse et le jardin offrent un espace extérieur privilégié, idéal pour profiter des beaux jours et se détendre en toute quiétude. La partie nuit : une chambre confortable est un véritable havre de paix avec une douche à l'italienne et un WC suspendu inclu. Cet agencement bien pensé garantit intimité et praticité au quotidien. L'appartement bénéficie d'une exposition idéale, offrant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Les prestations de qualité telles que l'accès à la fibre optique, l'ascenseur et l'accès PMR ajoutent un confort supplémentaire à ce bien. La résidence sécurisée avec digicode et interphone assure tranquillité et sérénité à ses habitants. De plus, la proximité des commerces, des transports en commun (arrêt de bus au pied de l'immeuble et accès A1 rapide) et des espaces verts environnants en fait un emplacement de choix. Ce bien est un véritable coup de coeur pour les amateurs de confort et de praticité. Ne ratez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fauste Kpenou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 384 194 130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.