*Splendide Appartement 3 Pièces avec Balcon à Chelles* Situé au cœur de Chelles, cet appartement de 67m² offre un cadre de vie d'exception à 12 min de la gare de Chelles et proche commerces. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, deux chambres spacieuses, une salle de bain et un WC indépendant complètent cet appartement bien agencé. Système de chauffage individuel au gaz naturel. La résidence sécurisée offre également des équipements tels que le digicode, l'interphone et un caractère fermé pour une tranquillité d'esprit absolue. Un box individuel en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 444685564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.