AULNAY-SOUS-BOIS - APPARTEMENT - T2 47M² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Découvrez à Aulnay-sous-Bois cet appartement qui allie confort et praticité au sein d'une résidence dotée d'un ascenseur, bien positionné au 7ème étage d'un immeuble de 12 niveaux offrant une belle hauteur de vue. D'une surface habitable de 47 m², ce 2 pièces en très bon état propose une distribution bien pensée. L'entrée dessert l'ensemble du logement et conduit vers une salle à manger lumineuse, agréable à vivre grâce à son orientation en hauteur. La chambre, au calme, offre un espace reposant et fonctionnel. La salle d'eau et les WC séparés complètent efficacement cet agencement soigné. Le logement bénéficie de la fibre optique pour une connectivité optimale, ainsi que du chauffage urbain, gage de confort thermique et de charges maîtrisées. Un parking privatif complète ce bien, atout appréciable au quotidien. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4650 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215.15€ par mois (soit 2581.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphael Polomack mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 932420268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.