DERNIER LOT – T2 avec balcon – Idéal investissement locatif – Avignon à 300m des remparts À seulement 300 mètres des remparts et de la porte Saint-Roch, découvrez ce T2 de 45m² environ situé dans une résidence récente et sécurisée. Un emplacement stratégique avec forte demande locative. Le bien : Pièce de vie lumineuse de 25m² environ Balcon de 7,17m² environ exposé Est Chambre confortable Salle d’eau avec WC Place de parking extérieure incluse Un produit idéal pour investir : -Secteur dynamique (Zone B1) -Proximité immédiate commerces (Leclerc en face) -Transports et gare accessibles -Universités et bassin d’emploi Prestations : Résidence sécurisée Volets roulants électriques Double vitrage Normes RT2012 (performance énergétique) Les + investisseurs : -Bien disponible immédiatement -Dernier lot = rareté -Gestion locative facilitée -Valorisation patrimoniale à moyen/long terme Étude locative et accompagnement complet Avignon, ville dynamique et attractive toute l’année, portée par son patrimoine, son festival et son activité économique. Opportunité à saisir rapidement – dernier bien disponible dans la résidence. Contactez-moi pour recevoir le dossier complet et étudier votre projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Inaudi EI (ID 85801), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 532514403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.