DISPONIBLE 2028. Découvrez ce superbe deux pièces d'environ 45 m² environ habitables, idéalement situé au sixième étage d'un immeuble de standing avec ascenseur. Ce bien propose une distribution fluide et parfaitement pensée pour maximiser chaque espace au quotidien. L'entrée de 4 m² environ vous accueille et dessert harmonieusement l'ensemble des pièces. Le vaste espace de vie principal regroupe un séjour chaleureux et une cuisine ouverte pour une surface totale de 22 m² environ. Baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, cette pièce de vie principale bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 2,50 mètres qui renforce le sentiment de volume. Côté nuit, vous profiterez d'une chambre spacieuse de 14 m² environ offrant tout le confort nécessaire pour créer un cocon paisible avec de nombreux rangements. La salle de bain avec WC suspendu, d'une surface généreuse de 5 m² environ, est agencée avec soin et intègre des équipements modernes comme un sèche-serviette. Véritable prolongement vers l'extérieur, une agréable loggia d'environ 4 m² environ vient compléter ce bien, vous permettant d'aménager un coin détente très appréciable aux beaux jours. La surface privative globale atteint ainsi près de 50 m² environ. Les prestations intérieures garantissent un confort absolu au quotidien : double vitrage, volets roulants motorisés ainsi qu'un système de chauffage connecté au réseau urbain pour une excellente performance énergétique. L'immeuble est parfaitement sécurisé par un contrôle d'accès moderne avec digicode et vidéophone, et dispose d'espaces dédiés aux vélos. Situé sur l'avenue Louis Pasteur à Bagneux, l'appartement bénéficie d'une adresse pratique et recherchée. Vous trouverez l'ensemble des commerces, des services de santé et du marché à quelques pas. Les déplacements vers la capitale sont facilités par la présence des lignes de bus au pied de l'immeuble, ainsi qu'un accès rapide au RER B et à la ligne 4 du métro. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement patrimonial pérenne aux portes de Paris. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.