À Saisir : Charmant Appartement Meublé de 2 Pièces avec petit balcon – Hyper Centre de Bergerac Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat ! Situé au cœur de Bergerac, cet agréable appartement meublé de 2 pièces offre un cadre de vie confortable et lumineux. Dès l’entrée, vous serez séduit par : 🌞 Sa belle luminosité, qui inonde le salon/chambre et s’ouvre sur un balcon agréable 🍽️ Sa cuisine équipée et fonctionnelle, pensée pour répondre à tous vos besoins 🚿 Sa salle d’eau moderne avec douche et WC 🧺 Son espace de rangement pratique (placard / cellier) Situé au 4e et dernier étage, avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’une exposition nord offrant une lumière douce et agréable tout au long de la journée. La proximité immédiate des commerces, transports et commodités en fait un lieu de vie aussi pratique que confortable. L’immeuble, construit en 1948, est en bon état général et dispose d’un ascenseur, d’un digicode et d’un interphone assurant sécurité et confort au quotidien. 💡 Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cet appartement idéalement situé au centre de Bergerac. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.85€ par mois (soit 550.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.