INVESTISSEMENT LOCATIF À SAISIR À BESSIÈRES En exclusivité, découvrez cet appartement T2 de 34 m², vendu loué, situé en bordure du Tarn à deux pas de l’hypercentre de Bessières et de toutes les commodités accessibles à pied. Niché au 1er et dernier étage d’une petite copropriété calme, ce bien vous offre un environnement paisible et recherché. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre avec dressing, ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes. Une terrasse couverte de 7 m² orientée ouest prolonge agréablement l’espace de vie. Le bien dispose également d’une place de parking privative aérienne et d’une climatisation réversible. Vous apprécierez son environnement paisible dans une impasse, la proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège et du lycée, ainsi que l’accès rapide à l’A68 vers Toulouse ou Albi. Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier investissement locatif ou un placement patrimonial sécurisé, avec rentabilité immédiate grâce au locataire en place. Les détails du bail, du loyer et les calculs de rentabilité sont disponibles sur demande. Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Autres photos et informations disponibles sur iad France.fr - mandat 1760944 - visite virtuelle sur demande - Renaud CAPERAN, conseiller immobilier disponible 7J/7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Caperan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 524917051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.