Vous recherchez un premier achat coup de cœur ou un investissement locatif clé en main dans un environnement paisible ? Situé à seulement 2 minutes des commerces et commodités de Buzet-sur-Tarn (31660) et à 10 minutes de l'accès autoroutier, venez découvrir cet agréable appartement T2 lumineux de 40 m² habitables, niché au 1er et dernier étage d'une copropriété sécurisée, arborée et particulièrement calme. Des espaces intérieurs fonctionnels et baignés de lumière : Une belle pièce de vie : Entrée donnant sur un séjour spacieux et lumineux avec cuisine NEUVE ouverte semi-équipée, prolongé par un joli balcon de 7,90 m², idéal pour profiter des beaux jours. Un espace nuit bien séparé : Une chambre confortable avec placard intégré, une salle de bains et des WC indépendants. Les équipements & prestations : Dernier étage (1er/1) garantissant tranquillité et absence de voisins au-dessus. Chauffage individuel électrique. Fibre optique installée (parfait pour le télétravail). Place de stationnement privative aérienne et sécurisée au sein de la résidence. Une localisation idéale alliant sérénité au quotidien et praticité pour les déplacements (proximité rapide des axes vers Toulouse et Albi). Un bien idéal pour une première acquisition ou un placement patrimonial serein à forte demande locative. À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.33€ par mois (soit 1228 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia ROUSSEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 521610246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.