F2 récent avec balcon + parking – Idéal investisseur / 1er achat Appartement 2 pièces de 40 m², situé au 4ᵉ étage /6 avec ascenseur dans une résidence moderne et sécurisée de 2018. Agencement fonctionnel : Séjour lumineux de 21 m² avec cuisine ouverte Accès à un balcon agréable Chambre de 12 m² avec placard, Salle de bain avec WC Place de parking en sous-sol incluse Les + : Résidence récente Faibles charges Chauffage par géothermie économique Rentabilité brute : 6,4 % idéal investisseur Emplacement pratique : Bus au pied de l’immeuble Métro ligne 8 , C1 – Pointe du Lac à 10mn en bus RER A Sucy -Bonneuil à 10 min en bus Proche médiathèque ,commerces et axes routiers. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 351 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Amghar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 910924620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.