Bordeaux – rue Mazagran, au cœur d’un quartier vivant et authentique. À seulement 400 m du tram B, à deux pas des commerces et du marché des Capucins, de l’université de Bordeaux Victoire , avec un accès rapide à la gare Saint-Jean (bus à proximité ou 15 minutes à pied). Dans une rue calme, découvrez ce T2 libre situé au 2ᵉ étage d’un immeuble en pierre entièrement réhabilité. Petite copropriété bien entretenue, avec local vélos dans la cour commune. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement sécurisé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Jaques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 810432393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.