BORDEAUX RAVEZIES – 58 m² + PARKING – 199 900 € Vous cherchez de l’espace à Bordeaux sans passer au budget d’un T3 ? Ce T2 pourrait bien vous surprendre. À Ravezies, à proximité immédiate du tram C, découvrez ce grand T2 de près de 58 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée. Son véritable atout : des volumes rares pour un T2. La pièce de vie de plus de 26 m², en angle et ouverte par trois portes-fenêtres, permet d’aménager confortablement salon et salle à manger. La cuisine indépendante de plus de 6 m² peut également être ouverte pour créer un espace de vie encore plus généreux. L’appartement dispose d’une chambre avec placard, d’une salle de bains, d’un WC indépendant et surtout d’une place de parking privative. DPE C, chaudière remplacée en 2025, tram, commerces, Bordeaux Lac et principaux axes rapidement accessibles. Les + : • Près de 58 m² • Séjour de plus de 26 m² • Parking privatif • 2ᵉ étage avec ascenseur • DPE C • Tram C à proximité • 199 900 € Un appartement urbain, spacieux et particulièrement bien connecté, pour ceux qui privilégient les mètres carrés et la praticité au quotidien. Bordeaux Ravezies À votre écoute pour davantage d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.67€ par mois (soit 860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Guelpa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930221510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.