Appartement T2 avec balcon, deux parkings et piscine – Proche tram C Dans une résidence calme, bien entretenue et sécurisée, à seulement 500 mètres de l’arrêt de tram C "Ausone", venez découvrir ce charmant appartement T2 de 41 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Il se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse de près de 20 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon de 5,5 m² exposé Est, idéal pour profiter des déjeuners ensoleillés. L’entrée dispose de placards de rangement. La chambre est équipée d’un dressing intégré et la salle de bain est fonctionnelle. L’appartement est en bon état général, prêt à être habité ou loué. Vous bénéficiez également de deux places de stationnement incluses dans le prix : -une place en extérieur -une place en sous-sol La résidence offre également des prestations appréciables telles qu’une piscine réservée aux résidents et un grand local à vélos. Localisation idéale : environnement calme tout en étant proche des transports et des commodités. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 404 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure-Helene Capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900643677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.