BUSSY-SAINT-GEORGES - APPARTEMENT - T2 42M² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Bussy-Saint-Georges, cet appartement en rez-de-chaussée et situé à 10min à pied de la gare RER A et à 5 min de la station de bus vous séduira par son agencement et ses équipements modernes, au sein d'une résidence sécurisée de 2017. Idéal primo-accédant et investisseur. Ce bien s'articule autour d'une entrée aménagée qui dessert l'ensemble des espaces. Le salon, orienté plein ouest, bénéficie d'une bonne luminosité en fin de journée et offre un espace de vie agréable. La cuisine ouverte complète la pièce de vie. La chambre, calme et bien proportionnée, puis une salle d'eau et d'un WC pour plus de confort au quotidien. La résidence est dotée d'équipements modernes : fibre optique, ventilation mécanique contrôlée, chauffage individuel au gaz naturel, digicode et interphone. L'accessibilité PMR garantit un confort d'usage optimal. L'appartement bénéficie également d'une terrasse pour profiter des soirées ensoleillées, ainsi que d'une place de parking privative, atout en résidence. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Funk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 922337654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.