Et si votre prochain appartement avait l'âme d'une maison de ville ? Laissez-vous séduire par ce duplex atypique de 31,4 m² Loi Carrez (40 m² au sol), offrant une véritable ambiance de maison grâce à son entrée indépendante et à sa configuration sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée vous accueille. Au niveau principal, un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond dessert une salle d'eau avec WC. Deux mezzanines optimisent parfaitement les volumes : l'une accueille un espace bureau, l'autre une chambre cosy. De nombreux rangements complètent ce bien. Situé rue Carnot, l'une des rues historiques de Carrières-sous-Poissy, vous profitez d'un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles, des berges de Seine et de l'île de la Dérivation. La gare de Poissy (RER A et ligne J) est accessible en moins de 10 minutes en bus ou environ 30 minutes à pied, avec l'arrivée du RER E prévue à partir de 2027. Un bien lumineux et plein de caractère, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.33€ par mois (soit 940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 432 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Guilcher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 920732757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.