IDÉAL INVESTISSEUR – APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC JARDIN – CARRIÈRES-SOUS-POISSY Un investissement locatif dans une résidence récente, entre commodités, nature et perspectives de valorisation. Situé à Carrières-sous-Poissy, dans un quartier résidentiel agréable, découvrez cet appartement de 43,01 m², en rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2020. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de près de 23 m² avec cuisine ouverte, espace salon et coin repas, donnant directement sur un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Une chambre de 11,50 m², une salle d'eau avec WC ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien. Un environnement agréable et un quartier en développement Situé rue Daniel-Blervaque, l'appartement profite d'un cadre de vie pratique, à proximité des commerces, écoles, pharmacie et du centre commercial E.Leclerc. Le parc du Peuple de l'Herbe et l'étang de la Galiotte offrent également de beaux espaces naturels pour les promenades et les loisirs. Le quartier bénéficie par ailleurs de perspectives d'amélioration des transports, avec le projet de passerelle piétonne et cyclable reliant Carrières-sous-Poissy à Poissy et le prolongement prévu du RER E jusqu'à Poissy. Ces futurs aménagements devraient faciliter les déplacements vers La Défense et Paris, tout en renforçant l'attractivité du secteur et son potentiel de valorisation immobilière. Un investissement avec des revenus immédiats Vendu loué, cet appartement constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition, sans travaux à prévoir. Informations principales : Résidence de 2020 Surface habitable : 43,01 m² Jardin et stationnement privatifs Loyer mensuel hors charges : 700 € Revenus locatifs annuels : 8 400 € Bail en cours jusqu'en octobre 2027 Rentabilité brute indicative : 4,69 % Taxe foncière : 1 340 €/an DPE : C Prix de vente : 179 000 € Un bien qui associe les avantages d'une résidence récente, un revenu locatif déjà en place et des perspectives d'évolution intéressantes pour le quartier. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 165 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jules Daudier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 108122920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.