Cergy – T2 contemporain avec grande terrasse et double stationnement Situé au 5ᵉ et dernier étage d’une résidence récente de standing, ce charmant 2 pièces vous séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité et son confort. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein. Ses points forts : – Une belle terrasse de 28 m², bien exposée, parfaite pour profiter des beaux jours ou recevoir en toute convivialité – Un séjour spacieux de 26 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière – Une chambre de 10 m² équipée d’un placard intégré – Une salle de bains avec WC – Deux places de stationnement, un vrai plus au quotidien – Résidence sécurisée avec digicode et interphone Un emplacement stratégique : à proximité immédiate du RER A, des commerces et des grands axes. Idéal pour vivre ou louer dans un quartier pratique et bien desservi. Aucun travaux à prévoir : installez-vous en toute simplicité ! Que vous soyez à la recherche d’un logement clé en main ou d’un investissement rentable, ce T2 a tout pour plaire. Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 227 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.33€ par mois (soit 2320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Demange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 917772204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.