CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE - APPARTEMENT - T2 23M² - TRÈS BON ÉTAT Cet appartement 2 pièces à Châlons-en-Champagne vous plaira par son état général dans une résidence sécurisée de 4 niveaux dotée d'un ascenseur. 23 m² habitables, cet appartement tire parti de chaque mètre carré. L'entrée dessert un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour optimiser l'espace tout en restant fonctionnelle. La chambre, d'une surface de 9 m², offre un espace de repos bien dimensionné et calme. La salle de bain et les WC séparés complètent agréablement la distribution. Le logement bénéficie du chauffage électricité, d'une ventilation mécanique contrôlée garantissant un air sain en toutes saisons, ainsi que de la fibre optique pour une connectivité optimale. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement soigné, bien entretenu depuis sa construction en 1945. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Grenier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 889112884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.