Quartier BRETAGNE. Bonne localisation. BON PRODUIT en RESIDENCE PRINCIPALE ou INVESTISSEMENT LOCATIF ! A proximité IMMÉDIATE du T7 station Bretagne (desservant Aéroport d'Orly - Métro L7 Villejuif Louis- Aragon). A 13 min à pied du Métro L14 station Chevilly-Larue et proche de toutes les commodités (petits commerces, centre commercial Belle Epine, Thiais Village, Ikea, A6 et A86...). Au sein d'une résidence à taille humaine, SÉCURISÉE et "BIEN TENUE" des années 60, appartement 2 pièces LUMINEUX de 44 m² environ, orienté côté cour. FONCTIONNEL et bien AGENCÉ, ce T2 se compose d'un côté "jour" disposant d'une entrée spacieuse avec placard de rangement, d'un séjour SPACIEUX de 19 m² environ, d'une cuisine séparée de 5m² environ. Le coin "nuit" comprends une salle de bain avec WC (fenêtre) et une chambre avec placard. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Les charges de copropriété inclus : eau froide, eau chaude et chauffage collectif! ASCENCEUR - INTERPHONE - DIGICODE. 1 PLACE DE STATIONNEMENT en sous-sol et 1 cave complètent le bien. A visiter sans hésiter ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 229 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.33€ par mois (soit 2116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pradier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 904461506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.