94400 VITRY-SUR-SEINE | EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ PROCHE CENTRE-VILLE | APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 32 M² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC CAVE | Hauteur de plafond 3 mètres Aux portes de Paris | Petit copropriétaire | Idéal pour résidence principale ou investissement locatif ! EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Situé dans un quartier résidentiel agréable de Vitry-sur-Seine (94), à proximité du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique, avec de nombreux commerces, services et transports à proximité. TRANSPORTS ET COMMODITÉS ▪ Tramway T9 à seulement 5 minutes à pied : accès direct à la Porte de Choisy (Paris 13ᵉ) et correspondance avec la ligne 7 du métro. ▪ Réseau de bus : lignes 132 et 180 à proximité, facilitant les déplacements quotidiens. ▪ Potentiel de développement : future ligne 15 du Grand Paris Express, avec la station Mairie de Vitry-sur-Seine, qui renforcera l'accessibilité du secteur. ▪ Commerces et services : supermarchés, restaurants, boulangeries, pharmacies, banques et établissements scolaires à proximité. ▪ Espaces verts : proche du Parc Frédéric Joliot-Curie, idéal pour les promenades et les moments de détente. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN ▪ Surface habitable : 32 m² ▪ Appartement 2 pièces, comprenant un séjour et une chambre. ▪ Entièrement rénové à neuf, aucun travaux à prévoir. ▪ Agencement fonctionnel et optimisé, idéal pour une personne seule ou un jeune couple. ▪ Cave privative, offrant un espace de rangement supplémentaire. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66€ par mois (soit 792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yanyan He mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 885123000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.