RÉSIDENCE LA CROIX DU SUD - 2 PIÈCES - 52 M² - BALCON - CAVE - PROCHE MÉTRO 14 Au sein de la résidence recherchée La Croix du Sud, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 52 m² en très bon état, situé au 3ᵉ étage. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 20 m² ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, d'une cuisine aménagée, d'une grande chambre avec dressing, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un cellier. Ce T2 est en très bon état, volets roulants motorisés, grandes baies vitrées, géothermie. Une cave complète ce bien. À proximité immédiate des écoles ( de la maternelle au lycée ), des commerces et des transports (TVM, bus 131, 186, 192 et 286), avec le métro 14 accessible en une douzaine de minutes à pied. Les charges comprennent le chauffage en géothermie, eau froide et eau chaude. Un appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 166 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 246.33€ par mois (soit 2956 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 172500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Strady mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 904271822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.