Centre-ville – T2 rénové avec charme – Cave et jardin partagé Dans un quartier résidentiel recherché de Choisy-le-Roi, au 2ème étage d'un bel immeuble en meulière des années 1930, découvrez cet appartement de 2 pièces d'environ 38,8m², entièrement rénové avec goût. En excellent état, il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre avec dressing et salle de bains attenante et WC indépendant. La rénovation a su préserver et mettre en valeur le charme de l'ancien, avec son parquet d'origine et ses moulures aux murs et aux plafonds. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud. Chauffage individuel électrique. Fenêtres en double vitrage. Une cave en sous-sol complète ce bien. La copropriété, bien entretenue, dispose également d'un jardin partagé. Les travaux de rénovation des parties communes ont été votés et payés. À proximité du centre-ville, des commerces et des transports : RER C, tramway T9, TVM et métro 14 accessibles via les correspondances. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 913111068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.