* Bel appartement T2 lumineux ( 42.36 m² ) + balcon + parking ( Choisy-le-Roi - Gondoles Nord * Situé au troisième et dernier étage d'une copropriété récente ( 2010 ) et entretenu , offrant ainsi un cadre de vie calme, lumineux et sécurisé . L'agencement intérieur comprend une entrée avec placard, desservant un séjour agréable ouvrant sur le balcon, une cuisine US meublée, une chambre confortable, et une salle d'eau spacieuse avec toilette. - Une place de parking privative vient compléter l'ensemble - Le bien bénéficie d'une situation idéale , à seulement 15 minutes à pied de la gare RER C. Le secteur est parfaitement desservi par les transports en commun (TVM, Tramway et lignes de bus) et propose tous les commerces de proximité indispensables (boulangerie, supermarché, épiceries, cafés). Pour les moments de détente ou pour faire du sport ( Le Parc interdépartemental se trouve à quelques pas ) Ce bien s'adresse aussi bien à un primo-accédant, un investisseur ou pour un pied-à-terre. L'appartement est actuellement loué et sera libre d’occupation au 1er mars 2027 (Pour les investisseurs, il existe la possibilité de reconduire le bail , si besoin) Il sera entièrement remis dans son état d'origine par l'organisme détenteur du bail à la suite du départ des locataires. * Donc aucun travaux à prévoir * Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant par téléphone ou par message , faites vite !!! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Aittaleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 537429490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.