T2 Coup de cœur au "charme de l'ancien", entièrement rénové en 2022 Localisé sur la dynamique commune de Clichy, cet appartement lumineux situé au 1er étage d'un immeuble de 1930 propose de beaux volumes et beaucoup de cachet avec son parquet centenaire, ses moulures et sa grande hauteur sous plafond. Sa composition est la suivante : - Une entrée spacieuse desservant les différentes pièces - Une grande chambre - Un salle d'eau (douche et WC) - Un grand séjour lumineux (deux grandes fenêtre) - Un cuisine ouverte partiellement sur le séjour - Un dressing fermé (sans aucune perte de place) Nombreuses commodités au pied de l'immeuble (tous commerçants possible dans un rayon de 50 à 100 mètres) Métro : Ligne 14 à 5 minutes à pied / Ligne 13 à 8 minutes à pied Un léger complément d'isolation thermique peut être envisagé pour optimiser la performance énergétique du logement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 493 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Boueno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 932300619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.