À quelques pas de la mairie de Clichy, sur la très recherchée Place des Martyrs, découvrez ce charmant 2 pièces de 35,18 m² carrez, situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien de caractère. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il conjugue parfaitement le charme de l'ancien et le confort contemporain. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec parquet en point de Hongrie, moulures et cheminée décorative, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre disposant de grands placards intégrés, d'une élégante salle d'eau avec WC, ainsi que d'un dressing indépendant dans l'entrée. Deux balconnets complètent l'ensemble et apportent un agréable prolongement sur l'extérieur ainsi qu'une cave. Libre de toute occupation, ce bien bénéficie d'un DPE D, un véritable atout pour un appartement ancien, et ne nécessite aucun travaux. La copropriété est saine, bien entretenue et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. À proximité immédiate des commerces, des restaurants, du marché et des transports (métro ligne 13, ligne 14 et gare Clichy-Levallois), cet appartement constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de coeur. Je pratique l'inter-cabinet. Je suis joignable 7j/7 pour répondre à toutes vos questions. Si vous avez besoin de conseils pour la vente de votre bien, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.16€ par mois (soit 1165.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 320000 euros. Prix hors honoraires : 308000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte Borie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 947524179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.