Appartement 2 pièces de 47 m² à Clichy (92110)

iad France - Elizabeth Nogueira vous propose: À VENDRE – Appartement 2 pièces de standing avec balcon, parking & excellent rendement locatif – Clichy (92)

Surface : 46,62 m² – 1 chambre – Balcon – Parking – 3ᵉ étage avec ascenseur

Vous cherchez un bien de standing, lumineux, parfaitement agencé et idéalement situé ? Ne cherchez plus !
Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble contemporain de standing avec ascenseur, cet appartement 2 pièces de 46,62 m² vous séduira dès le seuil franchi.

- Entrée élégante avec rangements
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte
- Grande chambre de près de 14 m² avec salle d’eau attenante
- WC séparés
- Espace de rangement (débarras)
- Beau balcon exposé sud-est, idéal pour vos petits-déjeuners ensoleillés
- Place de parking en sous-sol incluse

INVESTISSEURS BIENVENUS

Actuellement exploité en location courte durée (type Airbnb), cet appartement affiche un excellent taux d’occupation et un rendement locatif très attractif.

- Rentabilité immédiate possible
- Vendu libre ou avec gestion locative en place selon votre projet
- Vendu avec les meubles et électroménager !

Que vous soyez investisseur ou acquéreur en quête d’un cocon haut de gamme, ce bien s’adapte à tous les projets.

LOCALISATION PREMIUM – TOUT À PIED

Situé dans un quartier prisé de Clichy, à proximité immédiate de Paris et parfaitement desservi :

- Gare Clichy–Levallois (Transilien L) à 10 minutes à pied
- Métro ligne 13 – Mairie de Clichy à 7 minutes
- Commerces, restaurants, écoles, marché, supermarchés à deux pas
- Piscine, salle de sport, médiathèque & parcs à proximité

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE

- Immeuble de grand standing avec parties communes soignées
- Petite copropriété de 41 lots principaux
- Balcon bien exposé
- Agencement optimal sans perte d’espace
- Possibilité de rentabilité immédiate en location courte durée
- aménagement total de l'appartement (meubles et électroménagers)
- Place de parking sécurisée incluse
- Quartier recherché, entre tranquillité résidentielle et dynamisme urbain

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et recevoir le dossier complet.

Ce bien rare à Clichy n’attendra pas longtemps !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elizabeth Nogueira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 984807578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.