Appartement à Colombes F2 de 55m² + cave - quartier Gabriel Péri Estienne d'Orves Véritable petit bijou au 2 ème et dernier étage d'une petite copropriété de 6 logements en arrière lot de la rue, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché. Unique habitation sur le palier. Il se compose d'une entrée, séjour, chambre, salle d'eau avec WC, cuisine et une cave. Venez découvrir ce charmant 2 pièces traversant et baigné de lumière avec vue dégagée sur La Défense. Entièrement rénové avec soins grâce à des matériaux de qualité, laissez-vous porter par un réel coup de coeur, avant de poser vos valises. *Les atouts* *F2 pouvant devenir F3 *Séjour de 31m² *Chaudière récente *Appartement entièrement rénové avec soins *Lumineux et traversant exposition sud *Petite copropriété avec faibles charges *Dernier étage avec vue dégagée *TRANSPORTS* *Tram T2 à 9 minutes à pied, permettant de rejoindre La Défense en une dizaine de minutes. *Ligne J à 12 minutes à pied, pour Saint-Lazare en une quinzaine de minutes. *Bus 378 à 2 minutes à pied, pouvant rejoindre le centre-ville de Colombes et Nanterre-Université. *Accès A 86 à proximité. *L'arrivée d'un second Tram T1, prévue pour renforcer le secteur, avec des connexions vers le réseau du Grand Paris. *COMMERCES* *Á 10 minutes à pied, un marché 3 fois par semaine, un centre commercial, avec l'arrivée d'un nouveau supermarché en 2027. *La Garenne-Colombes étant proche, vous profiterez tout autant des ses commerces et son centre ville. *ÉCOLES* *École maternelle et primaire Henry Martin à 2 minutes à pied. *Collège Paparamborde à 5 minutes à pied. *ESPACES VERTS ET LOISIRS* *Square Mederic à 5 minutes à pied. *Parc Pierre Lagravère à 15 minutes à pied, véritable écrin vert de la ville pour profiter de balades à vélo en bord de Seine, de sa piscine et de ses terrains de tennis. Vous l'aurez compris, cet appartement à tout pour s'y sentir bien. À très vite pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.33€ par mois (soit 1276 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Haine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 979416054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.